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集体建设用地使用权转让合同
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                             合同编号:

 

集体建设用地使用权转让合同

 

第一条  订立合同双方当事人

转让方(以下简称甲方):

地址:                   

                 邮编:                                     

                 电话:           

                                                        

法定代表人:        身份证号码:               

          

委托代理人:        身份证号码:               

受让方(以下简称乙方):                  

                地址:                         

                邮编:       

                电话:            

 

法定代表人:        身份证号码:                

        

委托代理人:        身份证号码:               

甲乙双方根据《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》的有关规定,本着平等、自愿、诚实、守信的原则,经友好协商,就集体建设用地使用权转让事宜,达成如下合同条文,以共同遵守。

 第二条  转让土地基本情况:

1、        地块位置:                              

2、        集体建设用地使用证号:                           

3、        集体建设用地使用权出让合同号:                  

4、            号:                                   

5、        土地用途:                                   

6、        土地面积:                                   

7、        建筑面积:                                   

8、            状:                                   

                                                   

                                                   

9、        抵押、查封情况                                                                             

10、  地块的具体位置详见附图,附图已经双方签字盖章确认。

第三条 甲方保证本合同第二条所述内容真实,保证土地权

属清晰,符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。

第四条  甲乙双方确定转让土地面积为          平方米,转让价格为人民币    元(大写:人民币     亿   仟  佰   拾 万  仟  佰  拾  元整)。

第五条  集体建设用地使用权设定抵押的,应取得抵押权人同意方可转让。土地转让后,原出让合同的权利和义务由乙方履行。

第六条  转让土地的剩余使用年限自               日起,至                 日止。

第七条  签订本合同的同时,乙方应向甲方支付转让成交价款的      %(即人民币             元,大写:                    元人民币)作为首期款兼履约保证金。其余款项乙方同意采用以下第     种方式支付给甲方:

(一)               日前一次性以现金或现金支票支付 ;

(二)采用分期付款方式,具体如下:

第一期:本合同经双方签字盖章(画押)后     日内,乙方须支付地价款总额的   %,共计       元人民币(大写:               )。

第二期:本合同经双方签字盖章(画押)后     日内,乙方须支付地价款总额的  %,共计       元人民币(大写:               )。

第三期:本合同经双方签字盖章(画押)后      日内,乙方须支付地价款总额的  %,共计       元人民币(大写:               )。

……

第八条   甲方将本合同项下的土地使用权提供给乙方使用的时间为               日前,如甲方不能按时将本合同项下的土地提供给乙方使用,延迟期间甲方同意将履约保证金双倍返还给乙方,作为违约赔偿。延迟超过两个月的,乙方有权解除合同;甲方应及时退还乙方已支付的全部款项并承担 乙方由此遭受的实际经济损失。

   第九条 如果乙方不能按时支付应付款项,逾期两个月内(含两个月),乙方愿意以已支付的履约保证向甲方支付违约赔偿。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项,甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失;对乙方已支付的价款,扣除违约损失后,予以退还。

第十条  甲乙双方应在签订合同后三十日内,到土地所在地的县级以上土地行政主管部门办理有关土地登记手续。转让所需缴纳的税费由甲、乙双方按规定各自承担,双方有约定的除外。

第十一条  除法律规定的免责因素之外,甲乙双方均应严格履行各自的职责,并依法承担违约责任。出现纠纷或违约行为,应本着实事求是的原则协商解决,协商不成时,甲乙双方同意向①       仲裁委员会申请仲裁;②         人民法院提起诉讼。

第十二条  其他约定事项:                            

                                                      

                                                      

                                                       

                                                      

                                                      

第十三条  本合同在中华人民共和国广东省        市(县、区)签订。

第十四条  本合同自甲乙双方签字、盖章(画押)后生效。

第十五条 本合同和附件(图)共     页,以中文书写为准。

第十六条 本合同一式陆份,甲乙双方各执贰份,贰份送                   市(县、区)土地行政主管部门留存,各份具有同等法律效力。

 

 

 

甲方(盖章):

 

法定代表人签名: 

 

委托代理人签名:

 

 

 

乙方(盖章):

 

法定代表人签名: 

 

委托代理人签名:

 

签订日期:      年  月  日

 

 

使      

 

一、 本合同适用于土地使用者转让集体土地使用权时,由转让方与受让方共同签订。

二 、《集体建设用地使用权转让合同》包括合同正文和附件《流转宗地图》以及合同双方当事人另行约定的其他附件。

三、本合同为示范文本,可作为签约文本,但监制、印制单位不负法律责任。

    四、甲乙双方在签订本合同前应先到当地土地、规划行政主管部门查询该土地使用权是否符合转让的条件。

 

 

 

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